グランドメゾン西新弐番館

  • 福岡県福岡市早良区西新二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

31.2
割高

推定相場価格より19.3%割高

販価
8,980万円
93.0万円/㎡
相場
7,530万円
78.0万円/㎡
5,211
6,757
8,302
9,848
AI査定結果
推定相場価格
7,530万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,757万円〜8,302万円
70.0万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン西新弐番館
8,980万円（93.0万円/㎡）/ 3階 / 96.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は80.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/288,980万円93.0万円3階 96.54㎡ 3LDK西
2025/03/166,600万円68.4万円3階 96.54㎡ 4LDK西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
グランドメゾン西新弐番館
福岡市早良区西新二丁目
西新駅4分 8,980万円93.0万円96.54㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年27戸RC
2025/10/31ファーネスト百道二丁目
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅3分 6,500万円74.0万円87.85㎡4LDK5階 / 7階建 南西2000年15戸RC
2025/09/03百道浜パークハウス
福岡市早良区百道浜一丁目
西新駅13分 6,499万円70.1万円92.69㎡3LDK5階 / 13階建 南1998年45戸SRC
2025/10/13パークハウス西新7丁目
福岡市早良区西新七丁目
西新駅11分 8,580万円94.3万円91.02㎡3LDK3階 / 6階建 南2005年30戸RC
2025/11/23サンリヤン藤崎駅前
福岡市早良区藤崎一丁目
藤崎駅1分 5,980万円75.6万円79.05㎡3LDK12階 / 14階建 南2004年69戸SRC
2025/11/15ファーネスト西新六丁目
福岡市早良区西新六丁目
西新駅9分 5,980万円71.6万円83.56㎡3LDK2階 / 6階建 南2001年20戸RC
2025/03/07ライオンズステーションタワー藤崎
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅2分 5,280万円70.3万円75.06㎡3LDK2階 / 15階建 南2001年33戸SRC
2025/10/17D’クラディア百道
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅4分 6,980万円73.0万円95.63㎡4LDK5階 / 7階建 南2004年32戸RC
2025/08/30コスモ西新7丁目
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 6,980万円77.5万円90.04㎡3LDK12階 / 15階建 南東2000年42戸SRC
2025/04/20アメックスヒルズ高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅6分 6,980万円69.8万円100.05㎡4LDK7階 / 7階建 南東2004年17戸RC
2025/06/01エンゼルハイムももち
福岡市早良区西新二丁目
西新駅10分 5,480万円70.0万円78.27㎡3LDK8階 / 11階建 南東1995年36戸RC
2024/09/06MJR西新二丁目
福岡市早良区西新二丁目
西新駅9分 6,780万円70.8万円95.81㎡4LDK4階 / 9階建 南東2005年25戸RC
2025/01/31エテルナ高取II
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅9分 5,980万円72.0万円83.06㎡3LDK5階 / 8階建 南西1999年11戸RC
2023/10/20西新コンドミニアム
福岡市早良区西新二丁目
西新駅3分 6,990万円83.8万円83.43㎡3LDK6階 / 10階建 南2005年1戸RC
2025/12/01アメックス高取
福岡市早良区昭代三丁目
藤崎駅9分 6,780万円75.2万円90.12㎡3LDK2階 / 7階建 南2001年11戸RC
2025/11/19クレアフォーシーズンズ
福岡市早良区西新二丁目
西新駅2分 7,200万円75.0万円95.95㎡3LDK13階 / 14階建 北2005年36戸SRC
2025/10/01ライオンズマンション祖原ヒルズ
福岡市早良区祖原
西新駅11分 5,980万円71.1万円84.06㎡4LDK2階 / 10階建 南西2004年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市早良区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は福岡市早良区の平均と比較して79.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市早良区
51.8万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名グランドメゾン西新弐番館
所在地福岡県福岡市早良区西新二丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩4分
築年月2000年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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